Im malerischen Dorf Rovio, mit Blick auf das tiefblaue Wasser des Luganersees und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, befindet sich ein prächtiges Baugrundstück von etwa 530 m².
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die das ganze Jahr über genießbar ist, und bietet einen atemberaubenden offenen Blick, der harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmilzt.
Ein ideales Umfeld für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.
Baupotenzial und städtebauliche Möglichkeiten:
- Wohngebiet R2 - Möglichkeit zum Bau von Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern in angrenzender Bebauung
- Ausnutzungsziffer: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Hanglage (dank des Hanglagenbonus erreicht man somit R3)
- Mindestgrünfläche: 50%
- Eingestuft als Art. 33 - RE: Möglichkeit zum Bau von Einheiten in angrenzender Mehrfachbebauung, auch ohne Begrenzung der Anzahl, im Rahmen von Quartierplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, ein Doppelhaus für die eigene Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, bietet dieses Grundstück eine seltene und kostbare Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.