Chiasso: terreno residenziale edificabile

Nel cuore di Chiasso, in zona residenziale ben servita e in forte evoluzione, proponiamo in vendita esclusiva un interessante terreno edificabile con ottime potenzialità di sviluppo.

Dati principali:
- Superficie fondo: 672 mq
- Indice di sfruttamento: 1.5 → SUL realizzabile: 1’008 mq
-Altezza massima edificabile: 16.5 m (fino a 5 piani fuori terra)
- Area verde minima: 30%
- Distanze dai confini: 6 m
- Forma del lotto: regolare
- Servizi primari: presenti nelle immediate vicinanze

Punti di forza:
- Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare di 10–12 unità abitative
- Incidenza sul terreno CHF 893/mq
- Contesto tranquillo e ben collegato: a pochi minuti a piedi dalla stazione, scuole e infrastrutture
- Domanda in crescita per appartamenti moderni di taglio medio-piccolo nella zona.

Redditività elevata: analisi preliminare mostra un potenziale ROI del 47%.

Studio di fattibilità disponibile su richiesta.