Chiasso: Wohnbauland

Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und stark wachsenden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.

Hauptdaten:
- Grundstücksfläche: 672 qm
- Ausnutzungsziffer: 1.5 → realisierbare Nettogeschossfläche: 1’008 qm
- Maximale Bauhöhe: 16.5 m (bis zu 5 oberirdische Stockwerke)
- Mindestgrünfläche: 30%
- Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 6 m
- Grundstücksform: regelmäßig
- Hauptdienstleistungen: in unmittelbarer Nähe vorhanden

Stärken:
- Ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 10-12 Wohneinheiten
- Preis pro Quadratmeter: CHF 893/mq
- Ruhige und gut angebundene Umgebung: nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Schulen und Infrastruktur entfernt
- Wachsende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer Größe in der Gegend.

Hohe Rentabilität: Eine vorläufige Analyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage verfügbar.