Chiasso, bebaubares Wohngrundstück, 672 qm, mit realisierbaren SUL 1008 qm; Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Wahre Gelegenheit,
Im Herzen von Chiasso, in einer gut versorgten und sich stark entwickelnden Wohngegend, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten zum Verkauf an.
Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 672 qm
- Ausnutzungsziffer: 1.5 → realisierbare SUL: 1.008 qm
- Maximale Bauhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Stockwerke über dem Boden)
- Mindestgrünfläche: 30%
- Abstände zu den Grenzen: 6 m
- Grundstücksform: regelmäßig
- Primäre Dienstleistungen: in unmittelbarer Nähe vorhanden
Stärken:
- Ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 10-12 Wohneinheiten
- Bodenpreis CHF 893/qm
- Ruhige und gut angebundene Umgebung: nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Schulen und Infrastruktur entfernt
- Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer Größe in der Gegend steigt.
Hohe Rentabilität: Eine vorläufige Analyse zeigt ein potentielles ROI von 47%.
Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.