Rovio, Baugrundstück, 535 qm mit Seeblick. Möglichkeit zum Bau von Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern.
Im malerischen Dorf Rovio, mit Blick auf den blauen Luganersee und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, befindet sich ein herrliches Baugrundstück von ca. 530 qm.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über gelegen, bietet das Grundstück einen atemberaubenden offenen Blick, der harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastruktur entfernt.
Bebaubare und städtebauliche Potenziale:
- Wohngebiet R2 - Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern in angrenzender Bauweise
- Ausnutzungsziffer: 0,4
- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Hangbonus erreicht man also R3)
- Mindestgrüne Fläche: 50%
- Eingebettet in Artikel 33 - RE: Möglichkeit zum Bau von Einheiten in angrenzender Mehrfachbauweise, auch ohne Begrenzung der Anzahl, im Rahmen von Quartierplänen.
Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen möchten, eine Zweifamilienresidenz für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.